Добрый день! В вашем случае можно поступить различными способами — можно завещать квартиру, можно оформить договор дарения. Оспорить в суде и то и другое непросто, т.к. для оспаривания сделки, нужно иметь очень веские правовые основания и доказательства недействительности завещания или договора. Вы не указали конкретно, каким заболеванием страдает Ваш отец. Если общие заболевания, то признать завещание недействительным будет достаточно сложно. Однако, чтобы избежать судебных тяжб, можно одновременно с оформлением завещания, оформить документы у нотариуса о лишении вашего брата наследства. Таким образом, оспорить завещание брату будет практически невозможно. Можно оформить договор дарения между вашим отцом и Вами. При этом право собственности на недвижимое имущество перейдет вам после регистрации договора дарения в службе регистрации недвижимости и сделок. Но стоит иметь в виду, что при переоформлении права собственности на квартиру, вы можете потерять льготы по уплате коммунальных платежей. Выбор за Вами. Но более подробно и конкретно вы можете получить ответ у наших юристов, предварительно записавшись на консультацию по тел. (495) 585-6884.